欢迎访问房介网，最近有朋友问高密滨北书苑小区还值不值得买，房价如何？下面将为您介绍高密滨北书苑小区的房价、小区地址、以及小区的相关信息，欢迎留言评论。
高密滨北书苑小区房价
根据房介网房产信息，滨北书苑小区2025年6月4日的售价为6393元/㎡。从一些具体房源来看，130㎡的3室2厅房屋售价76万元/套，113㎡的3室2厅房屋也售价76万元/套。另外，房介网数据显示小区二手房均价为6386元/㎡。
高密滨北书苑小区二手房走势
近期走势：从2025年2-5月的情况来看，小区房价一直稳定在8011元/㎡，但随后价格有所下降，据房介网数据，滨北书苑4月二手均价6386元/㎡，3月二手均价6006元/㎡，整体呈现一定的波动下跌趋势。
影响因素：
地理位置与配套：小区位于高密城区，周边配套较为齐全，交通便利，临近学校等，这对房价有一定的支撑作用。但如果周边新开发的小区更多，配套更完善，可能会对滨北书苑小区房价造成一定冲击。
房龄因素：小区竣工于2005年，房龄相对较老，随着时间推移，房屋的设施设备等会出现老化，可能导致房价上涨乏力，在市场竞争中处于劣势。
市场供需关系：如果高密市整体房地产市场供大于求，二手房市场竞争激烈，滨北书苑小区的房价也会受到影响，可能出现价格下行压力。
高密滨北书苑小区介绍
基本信息
开发商：高密市城市建设投资集团有限公司。
物业类型：住宅。
竣工年限：2005年。
总户数：578户。
物业公司：业主自管。
物业费：0.90元/平/月。
产权时间：70年。
建筑类型：高层。
交易权属：商品房。
供暖类型：集中供暖。
小区设施：可能配备有电梯、停车位等基本设施，能够满足居民的日常出行和停车需求。小区内还可能有一些绿化景观、休闲步道等，为居民提供休闲散步的空间。
周边配套
交通：位于月潭路，近晏子路，周边有公交站点，如惠民银行柏城支行公交站等，方便居民出行。
教育：附近可能有学校，方便孩子上学，对于有子女教育需求的家庭具有吸引力。
医疗：周边有一定的医疗资源，如医院、诊所等，能够满足居民日常就医需求。
商业：属于高密城区-中百大厦商圈，周边商业氛围较好，有超市、商场等，满足居民的购物、餐饮等生活需求。
