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房价与二手房走势
近期房价方面：2025年6月3日房介网房产数据显示，学府园小区售价为5914元/㎡。当前小区有多套二手房源在售，如140㎡的3室2厅售价89万元/套，102㎡的2室2厅售价52万元/套等。
二手房走势：从房介网数据来看，2022年至2024年小区房价呈下降趋势。2022年8月房价为7543元/㎡，2022年12月为7167元/㎡；2023年8月房价为7036元/㎡，2023年12月为6794元/㎡；2024年8月房价为6686元/㎡，2024年12月为6296元/㎡。
小区介绍
基本信息：建成于2005年，位于诸城城区西郊街，开发商是诸城世元置业集团有限公司。小区总户数510户，容积率1.2，绿化率30%，物业公司为业主自管，物业费0.35元/平米/月。
区位优势：位于西郊学校、一中附校北邻，仅一墙之隔。东邻西郊街，北至人民西路，西通潍徐街。北面可直通恐龙公园、体育中心等；南面可直通银行、公园等。西侧不远是新天地购物广场商圈，东面顺着市区交通要道，骑车几分钟可到达繁华市中心。3路、5路等公共汽车经过，交通便利。
小区配套：内部配套完善，设有幼儿园、老年活动中心、诊所、超市等。中央景区有中央喷泉、艺术雕塑等景观，还有各类健身器材，为居民提供了良好的健身休闲场所。
建筑特点：学府园中园由“荣华富贵”四栋高层组成，户型设计合理紧凑，采用落地窗、飘窗、大阁楼等时尚设计，提高了居住品质。
